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百城住所房价继续上涨 成交均价迫临1.4万

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2019-06-20 09:15 证券日报
导读
2019年1月份-5月份,易居研讨院监测的100个城市新建商品住所成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%,比较本年前4个月14.5%的涨幅,有所收窄。

百城住所房价仍在上涨,但涨幅有所收窄。

昨日,依据上海易居房地产研讨院陈述显现,2019年1月份-5月份,易居研讨院监测的100个城市新建商品住所成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%,比较本年前4个月14.5%的涨幅,有所收窄。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向记者表明,从商场买卖看,5月份住所成交有所降温,没有预期的微弱。而从方针走向看,包含稳房价、收紧房贷等要素,都会在必定程度上影响房价的走势。

分类来看,2019年1月份-5月份,四个一线城市新建商品住所成交均价为43155元/平方米,同比上涨18.4%。一线城市已坚持接连3个月房价同比涨幅收窄的态势,充分表现了房价管控的有效性。当然因为高端楼盘入市的影响,其同比涨幅仍然坐落偏高位水平,一起也显着高于二线城市和三线、四线城市。

此外,32个二线城市新建商品住所成交均价为13911元/平方米,同比上涨10.7%。本年二线城市房价数据动摇曲线来看,基本上呈现了“先上扬后相等”的走势。其逻辑在于,此前因为人才购房等方针的影响,购房需求添加,房价呈现上升。而近期因为稳房价的方针活跃出台,尤其是相似姑苏等城市的演示效应,所以,二线城市近期房价管控趋严,房价涨幅也显着受按捺。

值得重视的是,此前商场有降温痕迹的64个三线、四线城市新建商品住所成交均价为10776元/平方米,同比上涨9.9%。当时三线、四线城市房价涨幅已走出了前史高位区间,也低于一线城市和二线城市,表现了较好的管控效应。但需求警觉的是,近期3个月其房价涨幅反而是继续扩展的,后续不扫除也会有方针收紧的或许。

对此,严跃进表明,受商场买卖降温的影响,近期全国房价涨幅略有收窄。估计后续跟着银行贷款方针收紧等要素的影响,商场买卖会继续下滑,进而会倒逼房企降价,终究有助于促进房价回归平稳。

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